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4月2日河北文安县新镇三个售楼处见闻录  

2017-04-11 14:11:16|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  《工人日报》(2017年04月03日 01版)

  本报记者 赖志凯

  4月1日,雄安新区宣布成立的消息成为人们关注的焦点。很快又有消息称,雄安新区内雄县、容城、安新3县所有楼盘已一律封盘停售,这让跑到雄安新区抢房的人吃了闭门羹。

  于是,很多炒房客“调转枪头”,把目光转向了与之领近的区域。4月2日,《工人日报》记者就在新区周边的文安县新镇目击了一场疯狂的“抢房”大战——3个楼盘在没有商品房销售(预售)证的情况下,3小时内调价3次:10时5300元/平方米,12时5500元/平方米,13时6000元/平方米,而且下午之后已经无房可买。

  9.4公里走了1小时

  4月2日上午9点,《工人日报》记者随一购房者,从北京大兴区出发,前往雄安新区周边的文安县新镇看房,导航显示全程87.4公里,需要1.5小时。

  但是,从高速公路出106国道9.4公里,汽车就走了1.5小时,尤其是最后的2公里,堵了半个多小时。

  到了目的地才知道,新镇的3个楼盘——宏利城、玉河盛景和温都豪庭,都聚集在106国道文安县新镇镇政府所在地的1公里左右的范围,玉河盛景和温都豪庭两个售楼处在右边,宏利城在玉河盛景售楼处斜对面。

  据现场疏通交通的警察介绍,从今天早晨7、8点开始,这里就开始堵车,原因是一大早就有来这里买房的车,在停满了铺面门口后,就停在道路两边,导致路面越来越窄。

  记者在现场看到了北京、河南、山东、内蒙、山西等地车牌的车,106国道文安县新镇镇政府所在地国道路段几乎成了一个大停车场。

  3小时涨700元/平方米

  近中午12时,记者一行才停好车,来到预约的玉河盛景售楼处,门口已经人头攒动,大约50平方米的售楼处更是人满为患,有10多人在收银台前排队等待收款。

  记者询问售楼小姐,该楼盘是否五证齐全时,她说这里的楼盘没有一个五证齐全的,这个楼盘还没有办好预售证,但有土地证、规划证和施工许可证,她请购房者放心,“房子肯定是70年大产权房。情况就是这样,要买就跟我们上二楼。”

  在二楼的签约区,记者看到七八张桌子边上全部坐满了人,都在等候。售楼小姐悄悄地告诉记者,今天门市上已经没有房子了,只有经理手里有几套。她去争取,让记者一行安心等待。

  在等消息期间,记者采访了5位购房者,他们都来自北京,但到的时间不一致,已经有两位签好了在等手续;另有3个人与记者跟随的购房者一样,在等消息。

  一位李先生告诉记者:“昨晚,朋友圈都已经传开,北京的限购比起容城、安新、雄县来简直是小巫见大巫。此前这三个地方就已经停售所有商品房,二手房中介全部关停,在建的房子一律停工,农民也不允许自建房,村口设卡禁止建材入村,建材商也不允许在辖区内做生意。文安的开发商捂盘惜售,就是要抬高价格。”

  “就是,他们一会一价,你看他们两个人的,面积都是98平方米,同样是顶层,一个10点多签的5300元/平方米,12点多签的就5500元/平方米,估计一会就要6000元/平方米了。”另一位购房者指着两份《房产认购单》告诉我们。记者比较两份《房产认购单》,发现确实价格不一致。仔细阅读《房产认购单》,记者还发现,“出卖人”处,该公司竟然连公章都没有加盖,代之以签名。

  正在此时,负责联系记者一行的售楼小姐称,只有一套顶层面积为98平方米的房子,果不其然,要6000元/平方米,而且还要另给她3万元好处费。

  记者随行的购房者觉得不合适,离开了玉河盛景售楼处,离开时是13点10分,这里的房子也经历了3小时3个价格,涨了700元/平米。

  一套93平方米的房加价17万被抢走

  随后,记者一行来到该镇的第2个楼盘——温都豪庭的售楼处,情况与玉河盛景售楼处差不多。

  前台一位女士告诉记者,今天这里只放出5套房,早就销售一空。很多购房者都不愿意离开,希望老板加价后会放房源。

  为什么这些人一定要在这里买房呢?记者采访了一些购房者。他们告诉记者来这里买房的理由:

  “雄安新区不欢迎炒房者”。有购房者议论,有消息称雄安新区可能会试行以公租房、廉租房为主的建设模式,成为一个万众聚集的租赁型新都。而这里是离雄安新区最近,地理位置好。紧临雄安新区,离首都二机场很近;京霸高铁、机场快速路都路过这里而且有站(出口),还有白洋淀,鲁能生态区就在这附近,它离霸州市也只有十几公里。

  二是周边的房价都很高:河北永清现在是1.8万,霸州是1.5以上而且限购限贷,只有这里是一个价格洼地,而且不限购限贷。雄安新区辖区雄县、容城、安新3县所有楼盘一律封盘停售,这里不但可以买,还不限购限贷。“就算每平方米6000元的价格,以100平方米计算,首付三成,为18万元,到年底肯定能翻一番。”一些购房者说。

  听完分析,记者随行的那位购房者坚定在这里买房的信心。他赶紧来到该镇的第3个楼盘的售楼处——宏利城售楼处。

  不过让记者吃惊的是这里是铁将军把门,一位自称是这里的销售员的人告诉我们,这里已经卖完了,并让记者一行留下电话,等二期开盘再及时告知。

  记者请他帮忙找老板要一套时,哪怕加点钱,他告诉记者:“今天早上就有一套93平米的房子,原来的价格是5300元/平米,总价48.3多万元,有位买主加了17万元买走了,当时还有人要出更高的价。”

  “现在再加20万也没有房。”他最后说。(本报4月2日河北霸州电)
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