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重庆涪陵“最贵墙洞”难住政府气坏居民  

2014-05-07 14:26:13|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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《工人日报》(2014年05月07日 08版)

本报记者 李国 本报通讯员 罗小光

“指甲壳儿大的违法事,投诉一年多了,就是不处理。难道我们2000多条性命,还抵不上一个0.75平方米的违法墙洞?”5月5日,重庆市涪陵区兴华中路21号东大公寓门前,一群五六十岁的老人,指着东大公寓右侧墙上改成门面的墙洞,气愤地对记者说。

“最贵墙洞”拍卖后变门面出租

涪陵城区兴华中路21号位于三环路高笋塘转盘附近,车来人往,非常繁华。

“刘凉虾”三个鲜红的大字,挂在东大公寓右侧墙上。公寓右侧墙体上,被挖出一个像大书架似的门面。门面里堆放着杂物。一个中年男人,坐在门面旁,卖着各种矿泉水饮料。男人身后,是一条约四米多宽的道路。因为堆放了很多货物柜,普通大车难以进出。这条道路的后面,有四幢居民楼,此路是四幢居民楼连接马路的唯一进出口。这四幢居民楼是上世纪八九十年代的建筑,没有电梯,全靠楼梯上下。其中,最高一幢楼有15层。

“四幢居民楼总共住有2000多人,我住在四幢居民楼里。”61岁的张关良对记者说,这个墙洞是2008年挖的,面积只有0.75平方米,秦文礼花了26万元买下墙洞,把它变成门面出租。

一个涪陵城区三环路仅0.75平方米的小门面,竟卖了26万元!远比北京王府井、渝中区解放碑贵。这可能吗?记者看见,拍卖成交确认书上明明白白写着“拍卖标的涪陵区兴华中路21号涪陵东大实业综合楼,靠大门右侧约0.75平方米。该建筑长1.5米,深50公分,成交价格26万元。买受人秦文礼,成交时间2008年11月3日。”

“秦文礼买下的墙洞门面,没有规划和国土手续。在当年的拍卖中,属于超面积拍卖,是非法的。”张关良对记者说。拍卖确认书上也写明:“此房屋有租赁,但不能办理房产证”。

对此,重庆国盛拍卖有限公司解释称:“2008年,东大实业有限责任公司和当地敦仁办事处、派出所协调,分了个小标的出来,卖给别人做酒柜、烟摊之类,不是门面。”

守着墙洞门面的中年男子告诉记者,他姓传,几年前从秦文礼手中租下门面做生意,每月租金一两千元。“这个门面有合法手续吗?”记者问传。“当然有啊,在秦老板那里。”传姓中年男子回答。

堵塞逃生通道居民投诉一年多无果

“这个墙洞挡住了我们的消防通道。指甲壳大点儿违法事,投诉了一年多,就是没人管!我们的命硬是不值钱嗦!”陈永贵50多岁,是东大公寓后面的居民,平时替人看门,常常捡些垃圾贴补生活。说起墙洞,他一肚子气。

今年3月中旬,一个老太太在家里烤火,玻璃门把红通通的火盆光反射到邻居家的玻璃窗上,有人误认为这家人失火了,赶紧拨打119。但消防车开到“刘凉虾”前面就开不进去了,因为消防通道里堆满了生意人的柜子。由于距离太远,消防水管难以接到出事地点,把消防队员急得跑上跑下。好在最后搞清楚了,这是一次误报。

但这次误报却反映出消防通道被占用后,2000多人面临的危险!“大家成天提心吊胆地过日子,生怕哪天真有火灾发生了,消防车进不来,我们又跑不出去,那不是只有等死哟!我们好想政府早点把墙洞门面撤除了,把那些占据消防通道的柜子搬走。”鹤翔花园居民吴清华等人争先恐后地对记者诉说。

“去年8月,我向涪陵区委书记秦敏投诉了违法墙洞挡住消防通道的事。秦书记对我说,我们调查一下,如果你说的是真的,一定查处。可8个多月过去了,我跑了区委、区政府、区纪委、区综合执法局、区法院等好多部门,都没有结果。”直到去年11月4日,张关良总算收到了一份书面的答复——国盛拍卖有限公司的回函,“我公司知道秦文礼长期违法占用东大公寓的消防通道后,我公司人员亲自到现场向秦文礼及承租者宣传法律法规,告诫其使用面积超出拍卖所得面积即是违法”。

张关良无奈而气愤:“因为有人撑腰,秦文礼非常猖狂。有一次,他当着区综合执法局的人说,张关良,你一天到晚到处告我。现在我告诉你,如果你把这个墙洞堵了,我从你的胯下钻过去;如果你堵不了这个墙洞,你从我胯下钻过去,你敢不敢打赌?”

区综合执法局:拆除要走相关流程

涪陵区综合执法局执法监督科杨科长向记者证实了钻胯的赌约。杨科长介绍说,据查,墙洞建于2008年底,没有规划许可,没有房产证,是一个违章建筑。

既然确属违章,为何迟迟没有拆除?执法局政策法规科谭科长表示,案情复杂,一直没有处理有三个原因:一是东大实业公司早已破产,要找到当初的拍卖委托人不容易。加之秦文礼又不配合调查;二是秦文礼手中有拍卖书,如果随意处置,秦文礼必然上诉,因此,我们非常慎重;三是执法局要找到当年的挖洞人非常不易。现在,我们已找到疑似挖洞人,但还必须有相关的证据链给予支持。否则,如果找错了,执法局有可能成为被告。

“事实上,我们做了大量工作,张关良他们不知道,还到区纪委告我们与秦文礼有利益关系。区纪委调查过,证明我们是清白的。在东大墙洞一事上,综合执法局与秦文礼没有任何利益关系。”谭科长说,这个违章建筑肯定是要拆除的,只是要走相关流程。“目前,我们还没有对秦文礼下达处罚决定书。因为调查取证工作还没有完成。”

然而,附近居民并不能接受执法局的解释。《城市房屋权属登记管理办法》第23条规定,属于违法建筑的,登记机关不予登记。有居民认为,既然没有权属证明,墙洞这样的违法建筑根本就不能拍卖,秦文礼手中的拍卖书,并不具备任何确权的法律效力。

“既然秦文礼使用面积超出拍卖所得面积已经违法,且所拍标的无规划、无房产证,综合执法局就该依法拆除违法建筑,恢复原状。但8个多月过去了,综合执法局连处罚告知书都没有下达,还在寻找挖洞人。难道非要等到出事后,伤人死人了,区政府才会拆除那个违法墙洞,才会搬走挡住消防通道的柜子?”张关良说。更多精彩见中工博客:http://blog.workercn.cn/

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